Về cơ bản, các cô nàng lúc nào cũng muốn được sống trong một câu chuyện ngôn tình, với anh bạn trai siêu đẹp trai, ga lăng, lịch thiệp. Với một tình yêu ngày nào cũng có những điều bất ngờ, lãng mạn. Nói chung mọi thứ phải thật lung linh, "hường huệ".

Vậy các chàng trai có biết những điều "sến sẩm" mà các cô gái thương mong ước được các chàng làm cho là gì không? Đừng nghĩ điều gì quá to lớn như đám cưới xa hoa của Huỳnh Hiểu Minh dành cho Angela Baby. Nó chỉ là những điều nhỏ nhỏ như thế này mà thôi.

1) Mua hoa tặng thường xuyên dù không nhân dịp gì cả

12 điều "sến sẩm" mà cô gái nào cũng mong được bạn trai làm cho

Vâng. Dù khi được tặng, nàng sẽ bĩu môi chê "sến sẩm" hoặc phàn nàn là tốn kém, nhưng hãy tin là không có cô nàng nào không thích được tặng hoa cả. Nếu chàng ngại ngùng, có thể nhờ dịch vụ vận chuyển mang tới văn phòng cùng một tờ giấy note ngọt ngào. Đôi khi ánh mắt ngưỡng mộ của các cô gái xung quanh có thể tự đông tăng cho chàng hẳn 10 điểm.

2) Dẫn đến một nơi bất ngờ

Cả hai đang có vài ngày nghỉ tuyệt vời. Và là con gái, chúng tôi sẽ cảm thấy "sướng rơn" khi không cần vò đầu bứt tóc nghĩ rằng cả hai sẽ đi đâu chơi đây, thay vào đó là câu nói "Yên tâm, anh sẽ dẫn em đến chỗ này hay cực".

3) Ôm và âu yếm thường xuyên

Nó giống như là "được sạc pin" ấy. Vòng tay ấm của bạn trai là thứ tuyệt vời nhất, vào mọi hoàn cảnh, mọi thời tiết. Nên đừng tiếc gì mà không cho bạn gái của mình một cái ôm hoặc vuốt ve nhé.

4) Lấy ngón tay nghịch tóc

Đây hẳn là một trong những hành động có thể làm cô bạn gái thường ngày dữ như hổ bỗng trở nên mềm oặt và hiền lành như con mèo, chỉ bằng việc luồn những ngón tay vào tóc của cô ấy hoặc vuốt ve nhẹ nhẹ những
lọn tóc. Ôi cảm giác thật là thần tiên...

5) Mặc chung đồ với chàng

Áo thun, sơ mi, Hoddie...Bất cứ cái gì cũng được. Mặc đồ của bạn trai vào, các cô gái tự dưng thấy được che chở và dịu dàng lạ kỳ.

6) Khen cô nàng đẹp mỗi khi cô ấy xuất hiện

Hãy nhớ là trước mỗi lần hẹn hò, cô nàng phải đứng rất lâu trước tủ quần áo và gương để có thể có một vẻ ngoài xuất sắc nhất khi gặp chàng. Vì vậy, lúc xuất hiện, thay vì những câu "vô nghĩa" như "Em đã sẵn sàng đi chưa?", hoặc "Em muốn ăn gì?" thì đầu tiên, đừng tiếc một lời khen "Quào! Em đẹp quá!".

7) Những cái "đụng chạm" vờ như vô tình

Hãy tận dụng mọi cơ hội để "chạm" vào cô ấy. Tay chạm tay, tay chạm eo, tay vuốt má...Con gái là sinh vật vừa phức tạp vừa đơn giản, và trong trường hợp này, rất đơn giản! Chỉ cần 1 cái chạm là đủ để liêu xiêu.

8) Gửi tin nhắn bất chợt

Còn gì vui hơn khi đang cắm đầu làm bài tập hoặc làm việc, thì tin nhắn đến kèm dòng chữ "Tự dưng nhớ em quá trời!". Bảo đảm dù có đang bực bội vì chuyện bị sếp la thì cô nàng cũng sẽ nở một nụ cười thật tươi và cảm thấy ấm áp rất nhiều.

9) Một cái ôm bất ngờ

Và từ phía sau thì càng tốt. Nó sẽ làm chúng tôi có cảm tưởng mình như là nữ chính trong ngôn tình.

10) Nhớ bạn bè của chúng tôi 

Dù mới gặp một lần hoặc thậm chí chỉ được nghe cô ấy kể một lần, hãy ráng nhớ tên người bạn đó.

11) Gọi cô ấy bằng nickname

"Darling, Honey, Gấu em, Heo con..." - Hãy sáng tạo thêm nào và luôn gọi cô ấy trìu mến bằng nickname đó.

12) Hôn bất ngờ và mãnh liệt

Các cô gái rất thích được hôn bất ngờ. Kiểu hôn mà mắt chưa kịp nhắm, vẫn còn thao láo không biết chuyện gì xảy ra í! Hoặc bỗng dưng đẩy vào tường và hôn ngấu nghiến. Ôi, lúc ấy là lúc cô gái của bạn đang chìm đắm trong một câu chuyện ngôn tình và không biết trời trăng gì nữa.

Theo Trí Thức Trẻ

Một người bố kiên định, luôn yêu thương con vô điều kiện, khuyến khích con khi cần... sẽ khiến con gái trưởng thành tốt hơn.

Bố có ảnh hưởng vô cùng lớn tới cuộc sống của con gái cả theo nghĩa tích cực và tiêu cực. Cách bố chăm sóc con gái của mình sẽ giúp chúng định hình về hình mẫu lý tưởng của người đàn ông mà chúng gửi gắm cả cuộc đời mình.

Tính kiên định

Có lẽ nguyên tắc quan trọng nhất mà con gái cần học hỏi từ bố đó là tính kiên định. Trong thế giới của chúng, thời thơ ấu sẽ trải qua những lúc thăng trầm. Trẻ con cần bố mình đưa ra những lời hướng dẫn đúng đắn. Chúng cần một người bố công bằng, đôi khi nghiêm khắc nhưng lại rất tốt bụng, yêu thương và vị tha. Con gái cần một chỗ dựa vững chắc khi cô ấy cảm thấy bế tắc trong cuộc sống.

Sự kiên định của bố đóng vai trò quan trọng trong việc nuôi dạy con cái đặc biệt là con gái. Con gái trưởng thành từ việc dựa vào những cách ứng xử của bố mình. Khi họ còn bé, tình cảm đơn giản là những hành động như bố đẩy xích đu cho con gái, hay gối đầu tay khi đi ngủ. Nhưng khi đã trưởng thành, điều đó không chỉ dừng lại ở những hành động đơn giản, nó còn phụ thuộc chặt chẽ vào từng cử chỉ của người bố.

Cách bố chăm sóc con gái của mình sẽ giúp chúng định hình
 về hình mẫu lý tưởng của người đàn ông mà chúng
 gửi gắm cả cuộc đời mình. (Ảnh minh họa)

Yêu thương vô điều kiện

Con gái cần tình yêu của bố hơn bất kỳ thứ gì khác. Con gái luôn như một đứa trẻ và cần tình yêu thương của bố, như vậy chúng sẽ không bao giờ cảm thấy cô đơn. Chúng tự hào vì đã trưởng thành trong tình yêu thương của bố.

Người bố có thể thể hiện tình yêu của họ với con gái theo nhiều cách ví dụ nói chuyện với con gái và thể hiện bằng hành động và cử chỉ. Hãy thường xuyên nói với con gái rằng: “Bố yêu con”.

Khuyến khích, động viên

Khuyến khích và ủng hộ trẻ sẽ giúp trẻ thêm tự tin ở bản thân. Trong khi con trai thường cạnh tranh với người khác thông qua sự thể hiện bản thân thì con gái thường dùng vẻ đẹp tự nhiên và đức hạnh như một vũ khí. Một người bố lý tưởng cần biết khuyến khích những phẩm chất tốt đẹp của con gái. Sự khích lệ của bố sẽ là nguồn động lực lớn giúp cô ấy có thể đương đầu với những khó khăn trong cuộc sống.

Nói sự thật

Các cô con gái cần bố kể họ nghe những sự thật trong cuộc sống.Cuộc sống sẽ nói cho con gái rất nhiều điều giả dối vì thế dạy con về những sự thật trong cuộc sống sẽ giúp chúng thành công hơn khi trưởng thành. Hãy dạy cho trẻ biết làm thế nào để có thể mạnh mẽ, tự do và độc lập.

Một ông bố luôn thẳng thắn sẽ giúp con gái kính trọng hơn. (Ảnh minh họa)

Cùng tham gia các hoạt động thể chất

Bố có thể giúp con gái có được thể chất khỏe mạnh hơn bằng cách cùng con gái đi dạo đâu đó. Ngoài ra, bố và con gái cũng có thể giảm căng thẳng mệt mỏi bằng các hoạt động thể chất. Hãy giúp con gái bạn có một cơ thể khỏe mạnh bằng cách cùng chúng tập thể dục hàng ngày.

Luôn thẳng thắn

Những người bố cần phải đủ thẳng thắn để nhận lỗi khi mắc sai lầm, đặc biệt trước con gái của họ. Khi một ông bố có thể dũng cảm nhận lỗi trước con gái của mình sẽ giúp con gái kính trọng bố của mình hơn.

Theo Tri Thức Trẻ

Bạn cần yêu quý bản thân hơn, không so sánh bản thân với người khác và xác định rõ sự nghiệp đam mê để gắn bó lâu dài.

1. Yêu quý bản thân

Đây là thói quen rất quan trọng khi bước vào tuổi 30. Đó là bước ngoặt ghi dấu bạn trưởng thành với nhiều nỗi lo toan hơn, từ việc vặt trong gia đình, đủ loại hóa đơn, sự nghiệp và cả con cái. Chỉ khi dành tình yêu cho chính mình, bạn mới lan tỏa được nó cho người khác.

Hãy bắt đầu mỗi ngày với tinh thần lạc quan, tự tin vào bản thân về nhan sắc, sự thông minh và nhanh nhẹn của mình. Tránh tiếp xúc với người đối xử với mình không tốt. Thay vào đó, nên dành nhiều thời gian với bạn bè thân thiết. Điều này giúp thúc đẩy cảm xúc vui vẻ một cách tự nhiên.

Hãy bắt đầu mỗi ngày với tinh thần lạc quan, tự tin
vào bản thân về nhan sắc, sự thông minh và nhanh nhẹn của mình

2. Xây dựng cuộc sống trong mơ cho riêng mình

Cuộc sống riêng tư sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành và gìn giữ hạnh phúc, thành công và lòng đam mê của bạn. Vì vậy, nếu muốn kết hôn, sinh con hay mua nhà cửa, 30 tuổi là thời điểm lý tưởng để đặt viên gạch nền móng đầu tiên cho tất cả mọi dự định lớn lao.

Không nên trì hoãn giấc mơ về cuộc sống lý tưởng của mình sau này. Có thể khởi đầu bằng việc lập gia đình, sinh con vì 30 được xem là “độ tuổi vàng”.

3. Theo đuổi công việc mình đam mê

Tuổi 30 cũng là thời điểm hoàn hảo để khám phá những công việc mới để xác định chính xác mình đam mê cái gì. Viết lách, kinh doanh hay nghệ thuật? Không gì tồi tệ hơn phải gắn bó với việc làm bạn không thích trong suốt cả cuộc đời. Tuy nhiên, để tạo dựng cuộc sống vững chắc, sở thích ấy vẫn nên đáp ứng được nhu cầu tài chính của gia đình sau này.

4. Không so sánh mình với người khác

Mạng xã hội như Facebook là nơi lý tưởng để bạn hay so sánh mình với người khác. Đôi khi họ thất bại hay quá thành công đều khiến bạn mất niềm tin vào cuộc sống và bản thân mình. Hãy dừng thói quen đó lại vì mỗi người có hoàn cảnh sống, cá tính khác nhau, nếu không bạn sẽ thường xuyên rơi vào trạng thái stress, mất phương hướng.

5. Tạm bằng lòng với những gì mình có

Thay vì đố kỵ với người khác, hãy kiên nhẫn và tạm bằng lòng với những gì mình có. Nhiều nghiên cứu cho thấy sự hài lòng ấy giúp tăng niềm vui và giảm cảm giác tiêu cực. Tất nhiên, bạn vẫn nên đặt ra mục tiêu cao hơn để phấn đấu, nhưng cần hiểu không phải lúc nào cuộc sống cũng diễn ra theo những gì mình mong muốn.

Thay vì đố kỵ với người khác, hãy kiên nhẫn
và tạm bằng lòng với những gì mình có

6. Học cách tha thứ cho bản thân vì lỗi lầm

Không thể tránh khỏi những quyết định bồng bột, sai lầm ở tuổi 20. Ai cũng mắc khuyết điểm. Bước sang tuổi 30, bạn nên nhìn nhận lại bản thân và rộng lượng với chính mình, thừa nhận điểm yếu của bản thân có thể thay đổi và cố gắng tránh lặp lại vết xe đổ.

Trưởng thành từ những lần vấp ngã thì càng bền vững. Bạn không nên giày vò bản thân vì những câu chuyện đã lùi về quá khứ.

7. Bắt đầu có thói quen tập thể dục đều đặn

Dành thời gian tập thể dục đều đặn khi bước vào tuổi 30 nên là một trong những mục tiêu lớn. Bắt đầu từ 35 tuổi trở đi, cơ thể bắt đầu mất dần cơ, tăng cân khó kiểm soát khi hoạt động não bộ có dấu hiệu chậm chạp hơn. Đó là lý do vì sao nên tập luyện mỗi ngày.

8. Gọi điện cho bố mẹ thường xuyên hơn

Chăm sóc gia đình của riêng mình, phấn đấu cho sự nghiệp và nhiều thứ to lớn khác của tuổi 30 làm bạn mất sợi dây gắn kết với bố mẹ. Hãy nhớ bố mẹ ngày càng già đi, họ không tồn tại cùng chúng ta mãi mãi.

Hãy gọi cho bố mẹ thường xuyên hơn nếu không có khả năng gặp gỡ, chăm sóc. Chỉ câu hỏi thăm “Mẹ có khỏe không?” đã đủ giúp bà ấm lòng và cảm nhận được sự quan tâm của con cái.

9. Tập thói quen ăn uống lành mạnh

Danh sách những việc cần làm ở tuổi 30 không thể thiếu tập thói quen ăn uống hợp dinh dưỡng. Nó sẽ giúp quãng thời gian tuổi 40 và về sau này trôi qua một cách êm đêm, không phải lo toan về đủ bệnh tật của người già. Chế độ ăn cần hợp lý, hạn chế chất béo bão hòa, tăng cường ăn hoa quả, rau củ.

10. Tiếp tục tận hưởng cuộc sống

Đã qua độ tuổi 20 không có nghĩa bạn phải lao vào sống vội vì tiền bạc khiến bạn trở nên khó tính, dễ hoài nghi và luôn muộn phiền. Vậy nên, hãy tiếp tục tận hưởng cuộc sống với những gì bạn quan tâm và vẫn nỗ lực hết mình.

Huy Nghĩa (Theo Lifehack)

Ăn lại đồ thừa rơi ra từ miệng người khác, cắt nhỏ một quả nho đã bé xíu, để ai đó nhìn mình đi tiểu... là các việc có thể bạn sẽ làm khi có con nhỏ.

Những điều kỳ quặc chỉ người có con nhỏ mới làm

Có khá nhiều điều bạn sẽ không còn có thể thực hiện khi có con nhỏ như dành hàng giờ để chải chuốt, nằm khểnh bất cứ lúc nào mình thích... Nhưng đừng cau có. Dưới đây là một số điều mới mẻ, ngạc nhiên mà bạn sẽ làm khi trở thành bố, mẹ. (Hãy nhớ "người khác" hay "ai đó" dưới đây chính là em bé của bạn và bạn hầu như chẳng bao giờ có thể thực hiện những việc này với bất cứ ai khác):

1. Vừa ăn vừa đi vệ sinh hoặc trong lúc cho người khác đi vệ sinh.

2. Cố đánh răng cho người khác trong khi họ không muốn.

3. Thổi thức ăn khi nó ở trong miệng người khác.

4. Ăn thực phẩm vừa rơi ra từ miệng người khác.

5. Ăn thức ăn bạn nhặt được trên sàn nhà.

6. Ăn kẹo nhặt được trong một chiếc giày.

7. Đến gặp bác sĩ tâm lý.

8. Lau mũi cho người khác bằng tay không.

9. Ăn bột hay các thực phẩm dành cho trẻ em.

10. Mặc đồ cho người khác trong khi bạn đang tắm.

11. Cắt nhỏ một quả nho.

12. Đồng ý cho người khác cắt nhỏ trái nho khô.

13. Giả vờ rất thích hương vị của một quả mận (hay loại thức ăn nào đó bạn muốn trẻ ăn).

14. Hỏi người khác lý do tại sao tóc họ có mùi sữa chua.

15. Để mẩu móng chân của người khác trong túi mình.

16. Để người khác nhìn mình đi tiểu khi họ (bạn biết là ai rồi) đang cầm một chiếc kem ăn.

17. Lấy tay hứng bãi nôn của người khác, hơn là để nó dây đầy ra chăn, chiếu.

18. Hào hứng kể về những chuyện ngớ ngẩn của người khác với bạn bè của mình.

19. Quan tâm đến chuyện đại tiện của người khác hơn bất cứ việc gì khác hay nhìn thật kỹ vào phân của họ để xem có điều gì bất thường hay không. (Những bố mẹ có con bị táo bón hay tiêu chảy sẽ thấu hiểu điều này).

Vương Linh (Theo Cupofjo)

(PLO) - Mỗi ngày bạn đều lựa chọn những thức ăn thật bổ dưỡng cho bản thân và gia đình, nhưng có thể, cách thức nấu ăn của bạn đã làm giảm dinh dưỡng của chúng đi nhiều.

Những thực phẩm được các chuyên gia dinh dưỡng khuyên dùng như trái cây, rau, ngũ cốc nguyên hạt, chế phẩm sinh học… lại thường gặp phải cách chế biến sai lầm của người dùng. Chúng ta thường luộc, hấp, chiên rau trong dầu ăn, khiến chúng giảm độ dinh dưỡng đi nhiều. Thậm chí, ngay cả cách cắt cũng sẽ làm một số loại rau quả mất đi vitamin và khoáng chất trong chúng.

Bông cải xanh và tất cả các loại rau họ cải như cải xoăn, củ cải, súp lơ, bắp cải… đều được nên hấp nhẹ để giải phóng chất dinh dưỡng thực vật. Cà chua lại nên được nấu chín để tăng chất lycopene có tác dụng chống ung thư nhiều hơn là ăn sống.

Có 6 loại thực phẩm tiêu biểu nên được chuẩn bị, nấu và ăn bằng cách thức riêng đặc biệt để tăng tối đa tính dinh dưỡng của chúng mà bạn nên lưu ý.

1. Dâu tây

Loại trái này dồi dào chất xơ, chất chống oxy hóa, vitamin C. Nhưng cắt đôi những trái dâu sẽ khiến các chất dinh dưỡng này, đặc biệt là vitamin C, bị oxy hóa, tiêu hao giá trị đối với sức khỏe.

Bạn nên ăn cả trái dâu, hoặc đợi đến khi ăn mới cắt chúng. Các loại dâu được đông lạnh ngay sau khi hái lại tốt hơn vì các chất dinh dưỡng được lưu giữ lại đầy đủ trong trái.

2. Tỏi

Trong khi cắt, nghiền làm giảm giá trị dinh dưỡng của nhiều loại rau trái, với tỏi là ngược lại. Tỏi chứa một loại enzyme chống ung thư là allicin sẽ trở nên hoạt động khi được tiếp xúc với oxy.

Bạn nên cắt, nghiền tỏi và để nó ở ngoài trong vòng 10-15 phút trước khi bỏ vào thức ăn để tăng cường lợi ích cho sức khỏe của allicin.

3. Sữa chua

Sữa chua thường có một lớp dung dịch tập trung trên nắp hộp đựng và bạn thường bỏ nó đi chung với hộp. Nhưng thực sự, lớp nước ấy chứa rất nhiều protein, vitamin D, B12, canxi và phốt pho.

Bạn nên đổ chung lớp nước ấy vào sữa chua để tăng cường giá trị sức khỏe của nó. Sữa chua tốt nhất nên được ăn lạnh, nấu nó lên làm chết các vi khuẩn sống có lợi cho đường ruột và có tác dụng giảm các triệu chứng của hội chứng ruột kích thích.

4. Bông cải xanh

Loại rau này chứa rất nhiều chất chống ung thư, vitamin C, chlorophyll, chất chống oxy hóa. Nhưng luộc, chiên hoặc nấu nó lên có thể làm giảm rất nhiều giá trị dinh dưỡng của nó.

Bạn có thể ăn sống hoặc hấp nhẹ bông cải để có được nhiều chất dinh dưỡng nhất.

Khi ăn, cà chua nên được nấu chín để giúp tăng hàm lượng lycopene-một chất được cho là có khả năng chống ung thư tuyến tiền liệt. Hình minh họa.

5. Cà chua

Cà chua là nguồn cung cấp lycopene, một chất dinh dưỡng thực vật được chứng minh là có khả năng chống ung thư tuyến tiền liệt, tăng cường khả năng nghe. Cà chua đem đến nhiều lợi ích sức khỏe hơn khi được nấu chín, làm tăng và tập trung hàm lượng lycopene trong trái hơn.

Dù ăn cà chua sống trong xà lách hay các loại thức ăn khác vẫn tốt, bạn có thể nấu cà chua chung với súp, cá, gà…

6. Thịt nướng

Đây là món ăn không thể thiếu với nhiều người và các bữa tiệc, nhưng thịt được nướng với nhiệt độ cao tới mức trở nên khô cháy sẽ làm tăng các chất hóa học gây ung thư gọi là heterocyclic amines (HCAs) và polycyclic aromatic hydrocarbons (PAHs).

Bạn nên chế biến thịt chín từ từ, không nên làm cháy và tránh lửa chạm trực tiếp vào thịt. Bạn cũng nên chú ý rằng thịt chưa chín có thể chứa vi khuẩn E. coli, salmonella, và các loại vi khuẩn có thể còn sống đến khi bạn ăn, gây ngộ độc thực phẩm.

Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ khuyên rằng người nội trợ nên có một nhiệt kế riêng dùng trong chế biến thực phẩm để bảo đảm các loại thịt được chế biến đến nhiệt độ thích hợp, tiêu diệt hoàn toàn vi khuẩn.

LAN THẢO (theo newmax)

Thị trường mua nhà giá rẻ tại TP HCM ở các quận vùng ven đang có sự phát triển mạnh cả về về số lượng cũng như quỹ đất, giúp các gia đình có nhiều sự lựa chọn hơn.

 

Để mua nhà giá rẻ tại TP HCM, người mua nhà có rất nhiều sự lựa chọn

Vấn đề mua nhà giá rẻ tại TP HCM hiện nay đã trở nên dễ dàng hơn rất nhiều khi thị trường bất động sản giá rẻ đang trong giai đoạn bùng nổ. Chỉ với số tiền từ 500 - 700 triệu đồng, người tiêu dùng hoàn toàn có thể dễ dàng tậu cho mình một căn hộ ưng ý với đầy đủ tiện nghi cần thiết.

Có rất nhiều nhà đầu tư đang rao bán dự án giá rẻ với giá trị mỗi căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng. Diện tích các căn hộ này rơi vào khoảng 50 - 70m2, với đầy đủ các phòng chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh.

Theo khảo sát, hiện tại có hơn 15 dự án mua nhà giá rẻ tại TP HCM. Những dự án này có chương trình nhà ở thương mại cho vay lãi suất thấp và nhà ở xã hội đều nằm trong gói hỗ trợ 30.000 tỷ.

Người tiêu dùng có nhu cầu mua nhà giá rẻ tại TP HCM có thể tham khảo nhiều dự án như: Hưng Ngân Garden (Quận 12), Citihome (Quận 2), HQC Plaza (huyện Bình Chánh), Dream Homes 2 (quận Gò Vấp), Viethomes (Thủ Đức), căn hộ 8X Đầm Sen (quận Tân Phú), Green Part (Bình Tân), 12View…

 

 Thị trường mua nhà giá rẻ tại TP HCM đang bùng nổ ở các quận vùng ven (ảnh minh họa)

Hiện tại ở TP HCM, Tập đoàn Nam Long đang tung ra hàng loạt dự án mua nhà giá rẻ, có xu hướng ngày càng mạnh hơn ở thời điểm từ giờ tới cuối năm. Dự án Ehome Bình Tân đang chào giá 700 triệu đồng/căn. Đặc biệt, dự án Thủ Đức – Bình Dương giá chỉ có 450 triệu đồng/căn, hoàn toàn vừa túi tiền cho những gia đình có thu nhập thấp.

Công ty Dệt Phong Phú cũng vừa ra dự án ở quận 9, giá khoảng hơn 400 - 500 triệu đồng/căn, ở quận 12 có dự án của công ty nhà Hưng Long giá từ hơn 600 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/căn.

First Home của N.H.O, một nhà đầu tư Hàn Quốc có dự án giá rẻ 600 triệu đồng/căn ở Thủ Đức. Chung cư Green Park (Bình Tân) cũng đang được chào bán với mức giá 670 triệu đồng/căn. Đây là dự án được công ty Cổ phần nhà Hòa Bình mua lại từ nhà đầu tư Singapore.

Dự án The Park Residence (Nhà Bè) và Citihome (quận 2) của Công ty Kiến Vàng có giá khoảng 800 triệu đồng/căn.

Trả lời về vấn đề mua nhà giá rẻ tại TP HCM, ông Nguyễn Thái Hiền (Giám đốc điều hành Hoimuanha.com, Thẩm định viên về giá bất động sản) nhận định: “Dự án dưới 1 tỷ đồng sẽ thiết thực với người dân hơn trong tình trạng thị trường bất động sản đóng băng. Hiện nay các dự án nhà giá rẻ phân bố đều ở khắp nơi tại TP HCM như Thủ Đức, Bình Tân, Bình Chánh… chủ yếu là tập trung ở các quận ngoại thành. Với những dự án giá rẻ, người mua nhà dễ dàng tiếp cận hơn”.

Hiên nay, các dự án bất động sản giá thấp vẫn là nơi có điều kiện sống tương đối tốt, có công viên công xanh, khu vực vui chơi, thể dục thể thao rộng rãi, thoáng mát, các tiện ích về trường học, y tế, siêu thị… khá đầy đủ. Tuy nhiên, người mua nhà nên tìm hiểu, lựa chọn căn hộ ở những khu vực không quá xa trung tâm để tiện lợi cho công việc cũng như sinh hoạt của gia đình.

Nguồn cung ở thị phần mua nhà giá rẻ tại TP HCM đang không ngừng tăng lên, nhất là vào những tháng cuối năm. Các quận vùng ven thành phố hiện nay có sự phát triển mạnh về hạ tầng cũng như quỹ đất lớn nên nhà giá rẻ đang bùng nổ ở khu vực này.

Sắp tới, người mua nhà sẽ có thêm rất nhiều sự lựa chọn để định cư ở một thành phố lớn và năng động bậc nhất nước ta.

Trang Phạm

Đối tượng nào được xét mua nhà thu nhập thấp? Thủ tục mua nhà gồm những yêu cầu gì?
>>>Trả lời:

 

Các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp gồm: Hộ gia đình có ít nhất 1 người hoặc cá nhân (trường hợp là hộ độc thân) thuộc đối tượng sau đây:

 

- Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách Nhà nước thuộc cơ quan Đảng, Nhà nước, mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang (kể cả trường hợp đã nghỉ chế độ theo quy định).

 

- Người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật (kể cả trường hợp đã nghỉ hưu theo chế độ quy định); Người lao động tự do, kinh doanh cá thể đảm bảo có thu nhập để thanh toán tiền mua, thuê, thuê mua nhà ở theo quy định.

 

Mới đây, Hà Nội vừa có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ, Văn phòng Quốc hội, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường xin ý kiến về Đề án nhà ở cho đối tượng được hưởng lương ngân sách trên địa bàn thành phố. Theo đó, các cán bộ công nhân viên chức hưởng lương từ ngân sách Nhà nước chưa được phân nhà và có diện tích nhà ở trên 5 m2 mỗi đầu người nên được sở hữu nhà thu nhập thấp.

 

Các đối tượng trên muốn mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện:

 

- Chưa có nhà ở; Có nhà ở bình quân dưới 5m2 sử dụng/người và diện tích đất thấp hơn tiêu chuẩn được phép cải tạo xây dựng lại; Chưa được nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức;

 

- Các đối tượng có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại Hà Nội (lực lượng vũ trang nhân dân nếu chưa có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn thì phải có xác nhận của đơn vị nơi đang công tác);

 

- Có mức thu nhập hàng tháng (tính bình quân theo đầu người) dưới mức bình quân theo quy định của UBND thành phố.

 

Về giá bán nhà ở thu nhập thấp được ghi trong hợp đồng do chủ đầu tư dự án đề xuất. Về phương thức thanh toán tiền mua bán, cho thuê, thuê mua do chủ đầu tư và bên bán, bên thuê, bên thuê mua thỏa thuận, tuy nhiên thực hiện theo nguyên tắc:

 

Đối với nhà để bán nếu chủ đầu tư huy động tiền ứng trước thì dự án đó phải có thiết kế đã được phê duyệt và xây xong móng. Nếu trả góp thì người mua nhà phải nộp lần đầu không quá 20%.

 

Đối với trường hợp thuê thì người thuê trả tiền hàng tháng theo hợp đồng. Đối với thuê mua, người thuê mua nộp lần đầu không quá 20% giá trị, số tiền còn lại do người thuê mua tự thỏa thuận về thời gian nộp nhưng không quá 10 năm.

 

Trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp:

 

Khách hàng gửi trực tiếp đơn đăng ký cho chủ đầu tư. Thành phần một bộ Hồ sơ gồm có:

 

1. Đơn đăng ký mua, thuê và thuê mua nhà ở theo mẫu tại Phụ lục 01 QĐ34 (nộp trực tiếp cho chủ đầu tư)
2. Giấy xác nhận về hộ khẩu và thực trạng chỗ ở theo mẫu tại Phụ lục số 01a QĐ34
3. Giấy xác nhận về đối tượng thu nhập thấp theo mẫu Phụ lục số 01b QĐ 34 do cơ quan có thẩm quyền xác nhận
4. Bản sao chứng thực CMTND
5. Giấy tờ ưu tiên khác…
 

Sau khi chủ đầu tư thông báo thời gian nhận đơn đăng ký mua nhà ở thu nhập thấp, khách hành làm một bộ hồ sơ hoàn chỉnh đến nộp cho chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm nhận và bảo quản hồ sơ theo đúng biên bản giao nhận với khách hàng. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ người tiếp nhận hồ sơ ghi rõ lý do và trả lại cho người nộp thực hiện bổ sung, hoàn thiện. Chủ đầu tư nhận lại hồ sơ sau 15 ngày kể từ ngày trả lại (chỉ được bổ dung, hoàn thiện 1 lần).

 

Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi Danh sách hồ sơ đăng ký trong thời gian công khai, và danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, cho thuê, thuê mua về Sở Xây dựng. Sau 15 ngày làm việc kể từ khi nhận được Danh sách, nếu Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi, thì chủ đầu tư thông báo cho khách hàng đến thỏa thuận và ký Hợp đồng.

 

Bantinnhadat.vn